节选于《中共中央国务院关于推动城市高质量发展的意见》（2025年8月15日）
（八）系统推进“好房子”和完整社区建设。
加快构建房地产发展新模式，更好满足群众刚性和多样化改善性住房需求。全链条提升住房设计、建造、维护、服务水平，大力推进安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”建设。实施物业服务质量提升行动。稳步推进城中村和危旧房改造，支持老旧住房自主更新、原拆原建。持续推动城镇老旧小区改造。坚持人口、产业、城镇、交通一体规划，建设创新型产业社区、商务社区。加快建设完整社区，完善城市社区嵌入式服务设施，构建城市便民生活圈。科学制定实施城市更新专项规划，一体化推进城市体检和城市更新，创造宜业、宜居、宜乐、宜游的良好城市环境，促进产城融合、职住平衡。
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政策分析解读:
1、以上为2025年8月28日国家最新的关于城市更新建设的最新政策，除了推进好房子建设，城市更新等以前就有内容，第一次出现了自主更新，原拆原建八个字。
2、城中村经历过现金拆迁，房票拆迁，现在多了一个自主更新重建模式。个人认为这个政策主要针对于比如盐城2000年左右第一代拆迁户根据政府规划的地块建设的一户建房屋。【盐城这类小区有不少，具有独立产权独立土地，比如城西南的福裕小区，城南的新园新村，城东的新丰小区、光荣小区等】
3、这些小区在2000年左右因为是政府统一规划地块，比起以前的城中村杂乱无章，这些城中村只是房屋老旧（25年前建设的的砖混结构居多），只要重新建设，无需大规模拆迁。因此针对于这些城中村的政策应该主要适用于自主更新，原拆原建。
发布于：江苏省
